Покупка доходного дома – выгода и преимущество на сайте https://stolichne.com/vtorichnoe/. Существует много способов инвестировать свои средства и главными целями тут является надёжность и максимально возможная рентабельность. Совмещение реализации этих 2-х целей представляется достаточно сложным. Инвестиции в недвижимость позволяют прийти к сознательному компромиссу в их достижении. Если Вы читаете эту статью, значит, Вы уже рассматриваете Германию, как одну из наиболее надёжных стран для инвестирования. Однако, даже после принятия решения о том, в какую страну вложить средства, у Вас остаётся большой выбор в способах инвестирования. Хотелось бы обратить Ваше внимание на такой способ вложения денег, как покупка доходного дома. Этот вид недвижимости имеет ярко выраженные преимущества: – Огромный процент населения Германии проживает в арендованном жилье и считает это гораздо более выгодным, чем иметь собственное. – В Германии существует проблема нехватки жилья. Это обусловлено тем, что его строится достаточно мало, а количество людей, желающих жить отдельно, увеличивается (много разводов, много так называемых семей – одиночек, то есть, отдельно проживающих, большое количество иностранцев, в том числе иностранных студентов итд). Следовательно, при потере арендатора в том случае, если Ваш дом хорошо расположен, Вам не составит труда найти нового арендатора. – доходный дом состоит из нескольких квартир, а иногда имеет ещё и коммерческие площади, занимаемые магазинами, офисами или другими организациями. Таким образом, Вы уменьшаете свои инвестиционные риски – если один или несколько арендаторов вдруг по какой-то причине прекращают с вами арендные отношения, вы не останетесь сразу с пустым помещением. Вы можете спокойно найти новых арендаторов, в то время, как арендная плата от оставшихся в аренде квартир и помещений, продолжает поступать к Вам. – Рентабельность от аренды в доходных домах обычно доходит до 7-10%, а если это банковский объект, то может быть и выше.
Источник: